Наверх

Ипотека с первоначальным взносом


Сумма кредита
Срок
Банк
Обновлено: 09.10.2026
Сортировка:
по рейтингу
Альфа-Банк
Ипотека для IT-специалистов с господдержкой
%ПСК 16,246% - 25,584%
💰до 18 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
Онлайн заявкаподробнее
Совкомбанк
Ипотека на выгодных условиях
%ПСК 16,956% - 24,849%
💰от 300 000 до 50 млн руб.
🕘от 3 до 30 лет
Онлайн заявкаподробнее
Альфа-Банк
Ипотека на вторичное жилье по паспорту
%ПСК 17,563% - 25,931%
💰от 600 000 до 70 млн руб.
🕘до 30 лет
Онлайн заявкаподробнее
Альфа-Банк
Ипотека на новостройку с господдержкой
%ПСК 19,336% - 31,537%
💰до 6 млн руб.
🕘до 30 лет
Онлайн заявкаподробнее
Альфа-Банк
Ипотеки на строительство дома и покупку участка
%ПСК 19,670% - 33,061%
💰до 70 млн руб.
🕘до 30 лет
Онлайн заявкаподробнее
Московский Кредитный Банк
Ипотека в Москве и Московской области

💰от 1 000 000 до 15 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
ВТБ
Ипотека без посещения офиса и подтверждения доходов

💰от 600 000 до 60 млн руб.
🕘до 30 лет
СберБанк
Ипотека на вторичное жилье

💰от 300 000 до 100 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
СберБанк
Ипотека для семей с детьми

💰от 300 000 до 12 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
Банк Зенит
Ипотека на ваших условиях

💰до 40 млн руб.
🕘до 25 лет
Газпромбанк
Семейная ипотека

💰от 100 000 до 15 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
Банк ПСБ
Семейная ипотека на квартиру

💰от 500 000 до 50 млн руб.
🕘от 3 до 30 лет
МТС Банк
Ипотека на вторичном рынке

💰от 1 000 000 до 50 млн руб.
🕘от 3 до 25 лет
Банк ДОМ.РФ
Дом РФ Ипотека

💰до 50 млн руб.
🕘до 30 лет
Газпромбанк
Льготная ипотека с решением за 5 минут

💰от 100 000 до 15 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
Газпромбанк
Ипотека на дом

💰от 700 000 до 60 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
Газпромбанк
Ипотека для IT-специалистов на льготных условиях

💰от 100 000 до 18 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
Ак Барс
Исламская ипотека на вторичное жилье

💰от 500 000 рублей
🕘от 12 месяцев до 20 лет
ТКБ БАНК
Ипотека

💰от 500 000 рублей
🕘от 3 до 25 лет
Банк Синара
Ипотечное кредитование

💰от 500 000 до 30 млн руб.
🕘от 3 до 30 лет
Банк ДОМ.РФ
Новый Банк ДОМ.РФ
Семейная ипотека

💰от 500 000 до 12 млн руб.
🕘от 3 до 30 лет
СберБанк
Ипотека на загородную недвижимость и землю

💰от 300 000 до 100 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
СберБанк
Ипотека для иностранных граждан

💰от 300 000 до 100 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
СберБанк
Дальневосточная ипотека
%ПСК 3,305% - 6,961%
💰от 300 000 до 6 млн руб.
🕘от 1 до 20 лет
Россельхозбанк (РСХБ)
Ипотека для работников IT-организаций
%ПСК 6,589 - 8,604%
💰до 9 млн руб.
🕘до 30 лет
Россельхозбанк (РСХБ)
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
%ПСК 7,030% – 23,191%
💰от 3 000 000 до 12 млн руб.
🕘до 30 лет
СберБанк
Ипотека на строительство дома
%ПСК 7,301% - 25,361%
💰от 300 000 до 100 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
ВТБ
Льготная ипотека для всех
%ПСК 8,639% - 15,236%
💰от 600 000 до 30 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
СберБанк
Ипотека с господдержкой
%ПСК 9,29% - 10,763%
💰от 300 000 до 1 200 000 рублей
🕘от 1 до 30 лет
Альфа-Банк
Рефинансирование ипотеки
%ПСК 21,183% - 23,729%
💰до 70 млн руб.
🕘до 30 лет
ВТБ
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
%ПСК 24,658 – 31,764%
💰до 30 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
ВТБ
Ипотека на новостройку
%ПСК 26,448% – 34,518%
💰от 500 000 до 100 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
ВТБ
Ипотека на вторичное жилье
%ПСК 26,448% – 34,518%
💰от 500 000 до 10 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
СберБанк
Ипотека на новостройку
%ПСК 30,026% — 34,737%
💰от 300 000 до 100 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет
СберБанк
Ипотека с материнским капиталом
%ПСК 30,026% - 34,737%
💰от 300 000 до 100 млн руб.
🕘от 1 до 30 лет

Полная стоимость кредита (ПСК) – это сумма, которая включает в себя сумму основного долга, проценты по кредиту, а также дополнительные расходы, такие как комиссия за смс-информирование, плата за обслуживание счета, страхование и др.

Кредитные брокеры - помощь в получении кредита

Работает с: 23 мая 2024 года
Платный подбор микрозаймов. 1 999 рублей в месяц.
Онлайн заявка
Работает с: 1 марта 2023 года
Платный кредитный брокер. При подаче заявке и привязке карты включается подписка по Тарифу «Базовый» 2000 рублей, по Тарифу «Расширенный» 3000 рублей.
Онлайн заявка
Работает с: 29 декабря 2021 года
Платный сервис подбора займа. Списывается с карты оплата в размере 2697 руб. - 899 руб. × 3 раза в день оформления заявки.
Онлайн заявка
Работает с: 4 февраля 2020 года
Платный сервис подбора займа стоимостью 2499 рублей в месяц
Онлайн заявка

Кредитный калькулятор

ТОП 7 предложений в октябре 2026 по ипотеке с первоначальным взносом

* Сумма платежа рассчитана для кредита на 1 млн. руб на 5 лет

Банк Ставка Сумма Период Ежемесячный платёж

Альфа-Банк

0,8% в день (ПСК 292%)

от 2 000 до 50 000 рублей

180 дней

от 17 008 до 17 008 руб/мес

Совкомбанк

ПСК 13,883% - 29,414%

от 30 000 до 30 000 000 рублей

от 12 месяцев до 15 лет

от 23 208 до 31 995 руб/мес

ВТБ

ПСК 19,900-40,500%

от 30 000 до 40 000 000 рублей

от 6 месяцев до 7 лет

от 26 439 до 39 085 руб/мес

Банк ПСБ

ПСК 21,486% – 36,999%

от 100 000 до 5 000 000 рублей

от 12 до 84 месяцев

от 27 328 до 36 780 руб/мес

Банк Зенит

ПСК от 24,223% до 37,902%

от 100 000 до 5 000 000 рублей

от 3 до 5 лет

от 28 898 до 37 369 руб/мес

Ак Барс

ПСК 24,723%-52,547%

от 30 000 до 5 000 000 рублей

от 12 месяцев до 5 лет

от 29 190 до 47 413 руб/мес

МТС Банк

ПСК 57,133% - 57,201%

до 1 000 000 рублей

от 48 548 до 50 774 руб/мес

Отзывы об ипотеке с первоначальным взносом

Green (Анадырь) | 06 Августа 2024 |

Грамотная работа и профессиональное обслуживание. Я не являюсь клиентом Россельхозбанка, но зашёл в отделение в города Анадырь узнать про вклады. Сотрудник Анна Александровна подробно рассказала о всех вкладах, сроках, суммах и условиях размещения. Предложила открыть банковскую карту и воспользоваться

Анастасия Кириллова (Бугульма) | 18 Апреля 2024 |

Как связаться с банком на прямую?

Ольга (Москва) | 19 Декабря 2022 |

Переоформляла вклад, очень удобный оказался и правда доходный, решила продлить, но по новым условиям, еще лучше. Сотрудник в отделении помог переустановить приложение, показал где что находится и как удобнее следить за своими финансами. Сам он был очень вежливый и доброжелательный, а вклад


Эксперты кредитных направлений

Андрей Залесский, финансовый консультант, автор статей. 7 лет работы в сфере финансового консультирования.

Специалисты оценили, что в 2026 году комфортный размер первоначального взноса при оформлении ипотеки составляет 20% от стоимости недвижимости. Внесение первоначального взноса позволяет уменьшить сумму займа и снизить процентную ставку. Кроме этого, банк получает гарантию того, что перед ним находится платежеспособный клиент с серьезными намерениями.

На этой странице представлены все ипотечные программы банков. Сравните процентные ставки, максимальные лимиты и сроки кредитования, чтобы выбрать лучшее предложение ипотеки с первоначальным взносом.

Сравнительная таблица банков, выдающих ипотеку с первоначальным взносом


% ставка годовых Сумма (руб.) и срок Возраст Выгодные условия Подробнее
ПСК %
от 500 000 руб. на срок от 1 года до 25 лет
возраст 20-75
  • Первоначальный взнос 5%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотека на первичном рынке в банке Инвестторгбанк отделений

ПСК 19.201-24.021 %
до 2 125 000 руб. на срок до 25 лет
возраст 21-65
  • Первоначальный взнос 5%
  • Без поручителя
  • Без залога

Военная ипотека в банке ВТБ отделений

ПСК 8-9.72 %
от 300 000 руб. до 50 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет
возраст 21-65
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотека с государственной поддержкой в банке Татсоцбанк отделений

ПСК 23.59-29.948 %
от 600 000 руб. до 30 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет
возраст 18-70
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Новостройки в банке Уралсиб отделений

ПСК 26-30.149 %
от 500 000 руб. до 70 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет
возраст от 18
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Возможен залог

Ипотека на готовое жилье в банке Московский Кредитный Банк отделений

ПСК 0.1-3 %
от 100 000 руб. до 6 000 000 руб. на срок от 1 года до 25 лет
возраст 21-75
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Сельская ипотека в банке Россельхозбанк (РСХБ) отделений

ПСК 2-22.104 %
до 9 000 000 руб. на срок до 20 лет
  • Первоначальный взнос 20%
  • Без поручителя
  • Без залога

Дальневосточная ипотека в банке СберБанк отделений

ПСК 2-24.113 %
до 9 000 000 руб. на срок до 20 лет
возраст 19-36
  • Первоначальный взнос 20%
  • Без поручителя
  • Без залога

Дальневосточная и арктическая ипотека в банке ВТБ отделений

ПСК 3.002-3.598 %
от 500 000 руб. до 6 000 000 руб. на срок от 3 лет до 25 лет
возраст 21-65
  • Первоначальный взнос 20%
  • Без поручителя
  • Без залога

Сельская ипотека в банке Энергобанк отделений

ПСК 5.99-24.501 %
от 300 000 руб. до 12 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет
возраст 20-85
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в банке Совкомбанк отделений

ПСК 6 %
от 500 000 руб. до 12 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет
возраст 21-65
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Семейная ипотека в банке Банк ДОМ.РФ отделений

ПСК 6-25.134 %
до 6 000 000 руб. на срок до 30 лет
возраст 18-75
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Семейная ипотека в банке СберБанк отделений

ПСК 16.3-26.058 %
от 500 000 руб. до 50 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет
возраст 21-65
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Квартира в новостройке в банке Банк ДОМ.РФ отделений

ПСК 16.7 %
от 300 000 руб. до 100 000 000 руб. на срок до 30 лет
возраст 21-75
  • Первоначальный взнос 20%
  • Без поручителя
  • Без залога

Ипотека для иностранных граждан в банке СберБанк отделений

ПСК 17.154-24.113 %
до 18 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет
возраст 20-50
  • Первоначальный взнос 20%
  • Без поручителя
  • Без залога

Ипотека для сотрудников IT-компани в банке ВТБ отделений

ПСК 17.434-19.944 %
до 9 000 000 руб. на срок до 30 лет
возраст 21-75
  • Первоначальный взнос 20%
  • Без поручителя
  • Без залога

Ипотека для IT-специалистов в банке Банк ДОМ.РФ отделений

ПСК 17.501-25.584 %
от 1 500 000 руб. до 18 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет
возраст от 20
  • Первоначальный взнос 20%
  • Без поручителя
  • Без залога

Ипотека для IT-специалистов в банке Газпромбанк отделений

ПСК 22-25.543 %
от 54 017 460 руб. до 2 147 483 647 руб. на срок от 1 года до 30 лет
возраст 18-70
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Программа «Новостройка» в банке Банк «Санкт-Петербург» отделений

ПСК 22-27.036 %
от 500 000 руб. до 40 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет
возраст 18-70
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Программа «Квартира» на готовое жилье в банке Банк «Санкт-Петербург» отделений

ПСК 23.3 %
от 500 000 руб. до 5 000 000 руб. на срок от 3 лет до 15 лет
возраст 21-65
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Готовое жильё в банке Уралпромбанк отделений

ПСК 24.658-31.764 %
до 30 000 000 руб. на срок до 30 лет
возраст от 18
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Льготная Ипотека с господдержкой для семей с детьми в банке ВТБ отделений

ПСК 25.6-32.1 %
от 300 000 руб. до 100 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет
возраст 18-75
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Ипотека на вторичное жильё в банке СберБанк отделений

ПСК 25.69-32.115 %
от 500 000 руб. до 50 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет
возраст 21-65
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Вторичное жилье в ипотеку в банке Банк ПСБ отделений

ПСК 25.9-31.88 %
от 300 000 руб. до 100 000 000 руб. на срок до 30 лет
возраст 18-75
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Ипотека на новостройки в банке СберБанк отделений

ПСК 26.3-29.822 %
от 300 000 руб. до 30 000 000 руб. на срок от 5 лет до 25 лет
возраст 19-75
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Рефинансирование ипотеки в банке Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРиР) отделений

ПСК 26.85-29.948 %
от 300 000 руб. до 20 000 000 руб. на срок от 10 лет до 30 лет
возраст от 21
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотека на новостройки в банке Абсолют Банк отделений

ПСК 27-30.447 %
от 1 000 000 руб. до 30 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотечный кредит на квартиру в новостройке в банке ЮниКредит Банк отделений

ПСК 28.3-28.5 %
от 350 000 руб. до 8 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет
возраст 21-70
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотека на жильё в новостройке в банке Банк Синара отделений

ПСК 29.05-30.07 %
от 500 000 руб. до 20 000 000 руб. на срок от 120 месяцев до 270 месяцев
возраст от 21
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотека на вторичное жилье в банке Абсолют Банк отделений

ПСК 31.071-39.259 %
от 300 000 руб. на срок до 25 лет
возраст 21-70
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Легкая ипотека в банке Камкомбанк отделений

ПСК 6-23.191 %
от 3 000 000 руб. до 12 000 000 руб. на срок до 30 лет
возраст 21-65
  • Первоначальный взнос 30%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Семейная ипотека в банке Россельхозбанк (РСХБ) отделений

ПСК 16.246-25.584 %
до 9 000 000 руб. на срок до 30 лет
возраст до 50
  • Первоначальный взнос 30%
  • Без поручителя
  • Без залога

Ипотека для IT‑специалистов в банке Альфа-Банк отделений

ПСК 25.6-29.948 %
от 500 000 руб. до 50 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет
возраст 21-65
  • Первоначальный взнос 30%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Новостройка в банке Банк ПСБ отделений

ПСК 26.4-29.599 %
от 1 500 000 руб. до 14 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет
возраст 21-65
  • Первоначальный взнос 30%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Кредит на приобретение квартиры на первичном рынке в банке Акцепт отделений

ПСК 27.06-29.948 %
до 100 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет
возраст 21-70
  • Первоначальный взнос 30%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Ипотека на новостройку в банке Альфа-Банк отделений

ПСК 27.276-31.105 %
от 100 000 руб. до 80 000 000 руб. на срок от 1 года до 13 лет
возраст 20-70
  • Первоначальный взнос 30%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотека на новостройку в банке Газпромбанк отделений

ПСК 27.276-31.105 %
от 1 500 000 руб. до 80 000 000 руб. на срок от 1 года до 13 лет
возраст 20-70
  • Первоначальный взнос 30%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотека Вторичное жилье в банке Газпромбанк отделений

ПСК 29.2-32.03 %
от 100 000 руб. до 60 000 000 руб. на срок до 30 лет
возраст 21-75
  • Первоначальный взнос 30%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотечное жилищное кредитование в банке Россельхозбанк (РСХБ) отделений

ПСК 22.5-27.144 %
от 500 000 руб. до 40 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет
возраст 18-70
  • Первоначальный взнос 35%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Программа «Жилой дом» в банке Банк «Санкт-Петербург» отделений

ПСК 26.3-29.822 %
от 300 000 руб. до 30 000 000 руб. на срок от 5 лет до 25 лет
возраст 19-75
  • Первоначальный взнос 50%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотека на готовое жильё в банке Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРиР) отделений

ПСК 29.238-29.521 %
от 500 000 руб. на срок от 4 лет до 30 лет
возраст 18-70
  • Первоначальный взнос 50%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Ипотека Перспектива на покупку новостройки в банке Ак Барс отделений

ПСК 29.3-31.492 %
от 500 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет
возраст 18-75
  • Первоначальный взнос 50%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Ипотека на вторичное жилье в банке Ак Барс отделений

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки в 2026 году

Первоначальный взнос по ипотеке - это часть стоимости недвижимости, которую покупатель оплачивает без использования ипотечного кредита. В 2026 году его минимальный размер зависит от программы и требований конкретного банка.

Для рыночной ипотеки единого обязательного размера первоначального взноса нет: условия определяет банк. Во многих программах минимальный взнос начинается примерно от 20% стоимости жилья, при этом банк может установить и более высокий порог.

По основным программам с господдержкой действуют следующие условия:

  • Семейная ипотека - первоначальный взнос не менее 20%. На практике у банков можно встретить минимальный порог 20,1%.
  • IT-ипотека - от 20%, при этом конкретный банк может потребовать 20,1% или больше в зависимости от объекта и условий кредитования.
  • Дальневосточная и арктическая ипотека - не менее 20% стоимости жилья.
  • Сельская ипотека - от 20% при наличии доступного кредитования по программе.

Что можно использовать для первоначального взноса

Первоначальный взнос можно сформировать из собственных накоплений или денег, полученных от продажи другой недвижимости. Например, владелец старой квартиры может продать ее и направить полученные средства на покупку нового жилья.

Саму квартиру обычно нельзя просто «передать» банку вместо первоначального взноса. Однако у некоторых банков есть отдельные программы кредитования под залог уже имеющейся недвижимости - в таком случае схема сделки отличается от обычной ипотеки с первоначальным взносом.

Также для первоначального взноса разрешено использовать материнский капитал. Средства маткапитала можно направить на первый взнос по ипотеке сразу после возникновения права на сертификат, не дожидаясь трехлетия ребенка. Маткапитал может покрывать взнос полностью или частично, однако конкретный банк вправе требовать, чтобы часть первоначального взноса заемщик внес собственными деньгами.

Лучшая ипотека с первоначальным взносом

✔️ Сумма кредита: до 18 000 000 рублей
✔️ Ставка: ПСК 16,246% - 25,584%
✔️ Срок кредита: от 1 до 30 лет
✔️ Возраст получения кредита: от 18 до 50 лет

Часто задаваемые вопросы

Влияет ли наличие кредитной карты на решение банка по выдаче ипотеки?  
Распространяются ли программы с господдержкой на вторичку?  
Выгодно ли платить комиссию для снижения ставки по ипотеке в банках?  
Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса?  

Другие виды ипотечных кредитов:



Быстрый подбор кредита