Ипотека на квартиру

Question

Распространяются ли программы с господдержкой на вторичку?

Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса?

Выгодно ли платить комиссию для снижения ставки по ипотеке в банках?

Каких ошибок стоит избегать тем, кто оформляет ипотеку

Answer 1

Да. Программы частичного субсидирования процентной ставки по ипотеке распространяются на разные типы недвижимости, в том числе – объекты вторичного фонда. Кроме этого, потенциальные заемщики, которые соответствуют условиям бюджетных программ, могут подать запрос в муниципалитет на выдачу субсидии.

Answer 2

В большинстве случаев, в банках, первоначальный взнос в размере 10-40% от стоимости жилья является обязательным . Однако, существуют и программы без первоначального взноса, но ставка по ним будет гораздо выше.

Answer 3

Все зависит от того, какая скидка и какой размер комиссии. Для наглядности рассмотрим 2 примера. Если после оплаты комиссии в 200 000 рублей ставка снизится на 0,5 п.п., то это будет выгодно при крупном кредите на длительный срок, к примеру. 5 млн рублей на 15 лет со ставкой 10% годовых. Если сумма кредита около 1 млн рублей, и он оформлен на 5 лет либо кредит размером 2 млн рублей на 15 лет, платить комиссию для снижения ставки будет не выгодно.

Answer 4

Эксперты выделяют несколько основных ошибок:

покупка страховки у компании;
отсутствие подушки безопасности в размере нескольких платежей по ипотеке;
не полученный налоговый вычет за покупку недвижимости и выплаченные проценты по ипотеке;
слишком долгий срок кредита.

Напомним, что при большом сроке ипотеки в самом начале ежемесячный платеж в большей степени состоит из процентов по кредиту. Самый оптимальный вариант – оформлять ипотеку в банках на срок около 15 лет.

Банк	Ставка	Сумма	Период	Ежемесячный платёж
Альфа-Банк	0,8% в день (ПСК 292%)	от 2 000 до 50 000 рублей	180 дней	от 17 008 до 17 008 руб/мес
Совкомбанк	ПСК 13,883% - 29,414%	от 30 000 до 30 000 000 рублей	от 12 месяцев до 15 лет	от 23 208 до 31 995 руб/мес
ВТБ	ПСК 19,900-40,500%	от 30 000 до 40 000 000 рублей	от 6 месяцев до 7 лет	от 26 439 до 39 085 руб/мес
Банк ПСБ	ПСК 21,486% – 36,999%	от 100 000 до 5 000 000 рублей	от 12 до 84 месяцев	от 27 328 до 36 780 руб/мес
Банк Зенит	ПСК от 24,223% до 37,902%	от 100 000 до 5 000 000 рублей	от 3 до 5 лет	от 28 898 до 37 369 руб/мес
Ак Барс	ПСК 24,723%-52,547%	от 30 000 до 5 000 000 рублей	от 12 месяцев до 5 лет	от 29 190 до 47 413 руб/мес
СберБанк	ПСК 48,816%—58,320%	до 1 000 000 рублей		от 44 773 до 51 593 руб/мес
МТС Банк	ПСК 57,133% - 57,201%	до 1 000 000 рублей		от 48 548 до 50 774 руб/мес

	% ставка годовых	Сумма (руб.) и срок	Возраст	Выгодные условия	Подробнее
	ПСК %	до 60 000 000 руб.		Без первоначального взноса Без поручителя Без залога	Подробнее
Кредитование (ипотека) иностранных граждан в банке ВТБ отделений
	ПСК 2-22.104 %	до 9 000 000 руб. на срок до 20 лет		Первоначальный взнос 20% Без поручителя Без залога	Подробнее
Дальневосточная ипотека в банке СберБанк отделений
	ПСК 2-24.113 %	до 9 000 000 руб. на срок до 20 лет	возраст 19-36	Первоначальный взнос 20% Без поручителя Без залога	Подробнее
Дальневосточная и арктическая ипотека в банке ВТБ отделений
	ПСК 8-9.72 %	от 300 000 руб. до 50 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет	возраст 21-65	Первоначальный взнос 15% Требуется поручитель Без залога	Подробнее
Ипотека с государственной поддержкой в банке Татсоцбанк отделений
	ПСК 16.7 %	от 300 000 руб. до 100 000 000 руб. на срок до 30 лет	возраст 21-75	Первоначальный взнос 20% Без поручителя Без залога	Подробнее
Ипотека для иностранных граждан в банке СберБанк отделений
	ПСК 22.3-27.178 %	от 500 000 руб. до 30 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет	возраст 21-65	Без первоначального взноса Требуется поручитель Без залога	Подробнее
Рефинансирование ипотеки стороннего банка в банке Новиком банк отделений
	ПСК 22.5-27.144 %	от 500 000 руб. до 40 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет	возраст 18-70	Первоначальный взнос 35% Требуется поручитель Требуется залог	Подробнее
Программа «Жилой дом» в банке Банк «Санкт-Петербург» отделений
	ПСК 23.3 %	от 500 000 руб. до 5 000 000 руб. на срок от 3 лет до 15 лет	возраст 21-65	Первоначальный взнос 20% Требуется поручитель Требуется залог	Подробнее
Готовое жильё в банке Уралпромбанк отделений
	ПСК 26.3-29.822 %	от 300 000 руб. до 30 000 000 руб. на срок от 5 лет до 25 лет	возраст 19-75	Первоначальный взнос 20% Требуется поручитель Без залога	Подробнее
Рефинансирование ипотеки в банке Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРиР) отделений
	ПСК 26.8-30.67 %	от 300 000 руб. до 30 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет	возраст 21-75	Без первоначального взноса Без поручителя Без залога	Подробнее
Рефинансирование ипотеки Домклик в банке СберБанк отделений
	ПСК 27.4-33.093 %	от 500 000 руб. до 100 000 000 руб. на срок до 30 дней	возраст от 21	Без первоначального взноса Требуется поручитель Без залога	Подробнее
Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ отделений
	ПСК 27.5-37.5 %	от 500 000 руб. до 8 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет	возраст 21-70	Без первоначального взноса Требуется поручитель Без залога	Подробнее
Рефинансирование ипотеки в банке Банк Россия отделений
	ПСК 29.05-33.395 %	от 300 000 руб. до 20 000 000 руб. на срок от 10 лет до 30 лет		Без первоначального взноса Без поручителя Без залога	Подробнее
Рефинансирование ипотеки в банке Абсолют Банк отделений
	ПСК 29.2-32.03 %	от 100 000 руб. до 60 000 000 руб. на срок до 30 лет	возраст 21-75	Первоначальный взнос 30% Требуется поручитель Без залога	Подробнее
Ипотечное жилищное кредитование в банке Россельхозбанк (РСХБ) отделений
	ПСК 29.2-32.9 %	от 1 000 000 руб. до 50 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет	возраст 18-65	Без первоначального взноса Требуется поручитель Без залога	Подробнее
Рефинансирование ипотеки в банке МТС Банк отделений
	ПСК 31.071-39.259 %	от 300 000 руб. на срок до 25 лет	возраст 21-70	Первоначальный взнос 20% Требуется поручитель Без залога	Подробнее
Легкая ипотека в банке Камкомбанк отделений
	ПСК 22-27.036 %	от 500 000 руб. до 40 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет	возраст 18-70	Первоначальный взнос 20% Требуется поручитель Требуется залог	Подробнее
Программа «Квартира» на готовое жилье в банке Банк «Санкт-Петербург» отделений
	ПСК 25.6-32.1 %	от 300 000 руб. до 100 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет	возраст 18-75	Первоначальный взнос 20% Требуется поручитель Требуется залог	Подробнее
Ипотека на вторичное жильё в банке СберБанк отделений
	ПСК 25.69-32.115 %	от 500 000 руб. до 50 000 000 руб. на срок от 3 лет до 30 лет	возраст 21-65	Первоначальный взнос 20% Требуется поручитель Требуется залог	Подробнее
Вторичное жилье в ипотеку в банке Банк ПСБ отделений
	ПСК 26-30.149 %	от 500 000 руб. до 70 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет	возраст от 18	Первоначальный взнос 15% Требуется поручитель Возможен залог	Подробнее
Ипотека на готовое жилье в банке Московский Кредитный Банк отделений
	ПСК 26.3-29.822 %	от 300 000 руб. до 30 000 000 руб. на срок от 5 лет до 25 лет	возраст 19-75	Первоначальный взнос 50% Требуется поручитель Без залога	Подробнее
Ипотека на готовое жильё в банке Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРиР) отделений
	ПСК 27.276-31.105 %	от 1 500 000 руб. до 80 000 000 руб. на срок от 1 года до 13 лет	возраст 20-70	Первоначальный взнос 30% Требуется поручитель Без залога	Подробнее
Ипотека Вторичное жилье в банке Газпромбанк отделений
	ПСК 29.05-30.07 %	от 500 000 руб. до 20 000 000 руб. на срок от 120 месяцев до 270 месяцев	возраст от 21	Первоначальный взнос 20% Требуется поручитель Без залога	Подробнее
Ипотека на вторичное жилье в банке Абсолют Банк отделений
	ПСК 29.3-31.492 %	от 500 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет	возраст 18-75	Первоначальный взнос 50% Требуется поручитель Требуется залог	Подробнее
Ипотека на вторичное жилье в банке Ак Барс отделений

✔️ Сумма кредита:	от 600 000 до 70 000 000 рублей
✔️ Ставка:	ПСК 17,563% - 25,931%
✔️ Срок кредита:	до 30 лет
✔️ Возраст получения кредита:	от 21 до 75 лет

Ипотека на квартиру

Кредитные брокеры - помощь в получении кредита

Кредитный калькулятор

ТОП 8 предложений в августе 2026 по ипотеке на вторичное жилье

Отзывы об ипотеке на вторичное жилье

Эксперты кредитных направлений

Сравните условия по ипотеке на готовое жилье в банках

Лучшая ипотека на квартиру

Часто задаваемые вопросы

Другие виды ипотечных кредитов: