Ипотечные кредиты банка ВТБ в Южно-Сахалинске

Подтверждение дохода

• Справка о доходах и суммах налога физического лица (справка 2-НДФЛ)
• Справка с места работы в свободной форме
• Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, полученная в СФР в электронном виде

Для граждан Республики Беларусь:

• Паспорт иностранного гражданина

Для граждан Республики Казахстан, Молдова, Армения, Азербайджан, Китай:

• Паспорт иностранного гражданина и перевод на русский язык, заверенный нотариусом
•  

Для граждан Республики Беларусь

• уведомление о постановке на миграционный учет с отметкой ГУВМ МВД РФ (или иного уполномоченного органа)

  или
• вид на жительство со штампом  о регистрации по месту жительства

Для граждан Республики Казахстан, Молдова, Армения, Азербайджан

• вид на жительство               
• разрешение на временное проживание     
• миграционная карта с действующим сроком пребывания в РФ

Для граждан Китая:

• вид на жительство с отметкой о регистрации по месту жительства
• разрешение на временное проживание
• виза с действующим сроком пребывания на территории РФ (допускается принятие визы с целью поездки «работа», «работа по найму», «деловая», «коммерческая»)

• уведомление о постановке на миграционный учет с отметкой ГУВМ МВД РФ (или иного уполномоченного органа)

  или
• вид на жительство со штампом о регистрации по месту жительства

• Только граждане РФ
• Наличие созаемщика не является обязательным, за исключением случая, когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг (-а) обязательно выступает в качестве созаемщика

• Супруги, не достигшие возраста 36 лет
• Родитель, не достигший возраста 36 лет с ребенком, не достигшим возраста 19 лет
• Работник медицинской организации
• Работник образовательной организации
• Гражданин РФ, прибывший из Украины
• Работник организации ОПК
• Участник СВО
• Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
• Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
• Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
• Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
• Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
• Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
• Работник организации культуры
• Семья (полная либо одинокий родитель) имеющая не менее трех детей, граждан РФ, не достигших возраста 19 лет, при этом третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года
• Гражданин РФ, переехавший на работу из других регионов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов

• Паспорт и СНИЛС
• Копия трудовой книжки/трудового договора
• Справка о доходах и суммах налога физического лица (форма установлена действующим налоговым законодательством Российской Федерации — справка 2-НДФЛ)
• Иные документы о доходе и занятости

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.

• Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.
• Созаемщиком может быть:
• Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
• Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли 
• Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

• ИТ-специалист
• Возраст от 18 до 50 лет включительно
• Минимальный стаж на последнем месте работы — 3 месяца на дату подачи заявки
• Размер среднемесячной заработной платы за последние 3 мес. должен составлять (до вычета НДФЛ):
• От 150 тыс. Р - если заемщик работает в организации, расположенной в Московской, Ленинградский области и городах численностью 1 млн. человек или более (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга)
• От 90 тыс. руб. - если заемщик работает в организации, расположенной в иных городах/муниципальных образования

Основным местом работы на дату заключения кредитного договора является ИТ-компания, соответствующая следующим условиям в совокупности:

• аккредитована Минцифрой
• применяет пониженные тарифы страховых взносов
• предоставила в налоговые органы согласие на раскрытие информации о применении пониженных тарифов страховых взносов неограниченному кругу лиц
• зарегистрирована в любом регионе РФ, за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно

Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья

Чтобы получить кредит, достаточно представить: анкету, паспорт, свидетельство о праве участника НИС на получение целевого займа. По желанию можно представить в банк информацию о наличии дополнительного дохода и имущества.

• анкету,
• паспорт,
• свидетельство о праве участника НИС на получение целевого займа.

• Заявление-анкета, по желанию - лист дополнений (информация о дополнительном доходе и имуществе)
• Паспорт РФ
• Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа

• Возраст военного должен быть больше 21 года.
• Последний платеж по ипотеке должен быть внесен до наступления максимального возраста пребывания на службе — 50 или 45 лет для мужчин и женщин соответственно. Исключение — военные пенсионеры с высокими воинскими званиями, они могут служить до 65 лет.
• Минимальный размер первоначального взноса составляет 5% от стоимости недвижимости, если покупать квартиру, и 10% при приобретении дома или таунхауса. Если накоплений недостаточно, можно использовать собственные средства.

Военная ипотека доступна для военнослужащих, имеющих право на получение целевого займа, — участников программы накопительно-ипотечной системы (НИС). В эту категорию входят заключившие контракт с Вооруженными силами РФ лица. Правила предоставления регулируются законом № 117-ФЗ.

Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры

• Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
•  – справка по форме 2-НДФЛ / по форме банка или
   – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или
   – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка

• Паспорт гражданина РФ
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)
• ИНН (понадобится при заполнении заявления-анкеты)
• Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
• Для мужчин младше 27 лет  — военный билет

• Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
• Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
• Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
• Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
• Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
• Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
• Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса

не менее 1 месяца с момента истечения испытательного срока 

Наличие детей, граждан РФ, соответствующих условиям программы в возрасте:

• один ребенок, не достигший 7 лет на дату заключения кредитного договора
• двое детей, не достигших 18 лет на дату заключения кредитного договора

   
• ребенок, не достигший 18 лет на дату заключения кредитного договора, которому присвоена категория инвалидности

Диапазон полной стоимости кредита 24.658 - 31.764%
Ставка 7%

• Страховка квартиры: обязательно (оформляется после оформления права собственности)
• Страховка жизни и трудоспособности: по желанию (при отсутствии страхования ставка увеличивается на 1%)

При первом взносе до 20%

• Документ о доходах, на выбор: выписка по зарплатному счету банка или по счету из онлайн-банка, выписка ПФР (можно онлайн), 2-НДФЛ (можно онлайн), по форме банка
• Возможен учет дохода как по основному месту работы, так и по совместительству. Также можно учесть совокупный доход до 3-х созаемщиков.

Поручители

• Если поручитель не участвует в совокупном доходе: паспорт и СНИЛС
• Все поручители, участвующие в совокупном доходе, предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик

Рефинансируемый кредит

• Кредитный договор
• График платежей
• Справка или выписка по рефинансируемому кредиту: оригинал или электронная версия  Оригинал должен быть заверен подписями должностных лиц и печатью банка.

При первом взносе от 20% и для зарплатных клиентов

• Заявление-анкета, по желанию - лист дополнений (информация о дополнительном доходе и имуществе)
• Паспорт
• СНИЛС или ИНН

При первом взносе до 20%

• Заявление-анкета, по желанию - лист дополнений (информация о дополнительном доходе и имуществе)
• Паспорт
• СНИЛС
• Документ о занятости, на выбор: копия трудовой книжки, заверенная работодателем выписка из электронной трудовой книжки

Вторичка, новостройка или строящееся жилье от застройщика, аккредитованного ВТБ.

• Гражданство: любое (РФ - для программы «Господдержка для семей с детьми»)
• Место работы: на территории РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом

В качестве обязательного поручителя выступает муж или жена заемщика, если между ними не заключен брачный договор.

• Ставка ПСК 28,415 – 33,093%
• Ставка от 27,40%

Ставка может вырасти:

• +1% при отсутствии комплексного страхования
• +1% при не подтверждении дохода и занятости
• +0,7% При сумме кредита более 80% от оценочной стоимости рефинансируемого объекта недвижимости

• страхование недвижимости, если дом сдан

• страхование жизни и трудоспособности
• страхование от утраты права собственности на первые 3 года после покупки — только для вторичного жилья