Ипотечные кредиты Уральского Банка Реконструкции и Развития в Томске

Документы, подтверждающие трудовую деятельность и доходы Заемщика и Созаемщика

Паспорт гражданина Российской Федерации

Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет)

Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)

Залог приобретаемой недвижимости

Стаж на текущем месте работы: по основному месту работы/по совместительству (при наличии) - не менее 3 месяцев;

Общий трудовой стаж: не менее 12 месяцев.

3 месяца

Ежемесячный доход от 12 130 рублей для заемщика и созаемщика

• постоянное место работы
• ИП - опыт деятельности от 12 мес.
• пенсия за выслугу лет / пенсия по старости

Полная стоимость кредита (ПСК) 7,772% - 17,534%

Базовая ставка 7,8% годовых

Надбавки к процентным ставкам:

+0,75% при отказе от комплексного страхования

Документ, подтверждающий доходы за последние 12 месяцев (последний месяц, содержащий данные о доходе по справке, может отставать не более чем на один календарный месяц, от
месяца предоставления сведений в Банк), а именно один из нижеперечисленных документов:

• справка о доходах (по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов);
• справка для получения кредита в ПАО КБ «УБРиР»4
• справка в свободной форме (при условии наличия необходимой информации);
• выписка из Пенсионного фонда Российской Федерации (сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица)

В случае если запрашиваемая сумма кредита превышает 6 000 000 рублей, Заемщику и/или Созаемщику в обязательном порядке необходимо предоставить выписку из ПФР3

При наличии иных доходов:

• Документ(-ы), подтверждающий(-ие) размер пенсии и основания ее установления (например, пенсионное удостоверение и выписка по счету из банка, на который перечисляется пенсия; справка о размере пенсии).
• Документ, подтверждающий дальнейшее получение клиентом дохода, задекларированного в налоговой декларации (например, договор аренды имущества на текущий год и расписка в получении денежных средств по данному договору / выписка со счета, по которой прослеживаются соответствующие зачисления);
• Документ, подтверждающий право собственности (владения) на это имущество (выписка из ЕГРН о праве на недвижимое имущество и т.п.).
• Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ с приложением Квитанция по оплате налога, рассчитанного по налоговой декларации
• Выписка по счету, куда зачисляются арендные платежи из которой однозначно можно сделать вывод о том, что зачисление является арендным платежом

• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Согласие на получение кредитных отчетов из бюро кредитных историй по форме, установленной Банком
• Анкета на получение ипотечного кредита
• Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• Сведения о трудовой деятельности, представленные работодателем для хранения в информационных ресурсах Пенсионного фонда Российской Федерации
• выписка из Пенсионного фонда Российской Федерации (сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица)

Частная практика или ИП (что есть):

• Свидетельство о государственной регистрации. В случае регистрации индивидуального предпринимателя до 01.01.2005 предоставляется Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004;
• Приказ территориального органа Минюста России о назначении на должность нотариуса.
• Удостоверение адвоката.
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН).
•  Лицензии и свидетельства/патенты на деятельность (при наличии)

• Объект недвижимости/Объект долевого строительства должен быть расположен на территории Российской Федерации и не должен быть обременен правами третьих лиц/состоять под арестом (запретом), за исключением обременения в пользу ПАО КБ «УБРиР», АО «ВУЗ-банк».
• Местонахождение Объекта недвижимости/Объекта долевого строительства на территории городов Екатеринбург, Казань, Киров, Нижний Тагил, Новосибирск, Пермь, Тюмень, Уфа, Челябинск, Ижевск, Нижний Новгород, Самара, Тольятти, Санкт-Петербург, Саратов, Оренбург и населенных пунктов в пределах 50 км от границ данных городов
• При предоставлении продуктов «Кредит под залог объекта недвижимости» и «Погашение ипотечного кредита иных банков» в жилом помещении, являющемся предметом залога, могут быть зарегистрированы третьи лица (помимо Залогодателя(-ей), его (их) детей, супруга(-и) Залогодателя(-ей)) при наличии нотариального обязательство этих лиц (их законных представителей) о снятии с регистрационного учета при обращении взыскания на Объект недвижимости, являющегося предметом залога.

Индивидуальный жилой дом с земельным участком:

1. Жилой дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания и находиться в
границах населенного пункта. Не рассматриваются в качестве обеспечения – летние, дачные,
садовые домики и иные строения.

2. Возможность круглогодичной транспортной доступности.

3. Жилой дом должен находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов
конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности
(определяется визуально оценщиком экспертным путем).

4. Жилой дом должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника; систему
газового или электрического отопления (централизованное или автономное); холодное
водоснабжение (централизованное или автономное); канализацию (централизованную или
автономную).

5. Жилой дом должен иметь перекрытия, стены (ограждающие и несущие конструкции),
кровлю, заполненные дверные (наружные двери) и оконные проемы.

6. Жилой дом должен иметь внутреннюю отделку, либо быть готовым к «чистовой отделке».

7. Земельный участок принадлежит к категории земель населенных пунктов (поселений).

8. Целевое использование участка (земли) – для индивидуального жилищного строительства
или личного подсобного хозяйства.

9. Земельный участок должен принадлежать Продавцу/Залогодателю на праве собственности
или на праве долгосрочной аренды более 5 лет (срок аренды земельного участка должен быть не
менее срока Кредита + 1 год).

Таунхаус:

1. В качестве предмета залога могут рассматриваться жилые помещения с назначением: - «жилой дом»; - «квартира»; - с иным назначением (в соответствии с правоустанавливающими документами по объекту недвижимости).

2. Таунхаус должен быть пригоден для круглогодичного проживания и находиться в границах населенного пункта.

3. Возможность круглогодичной транспортной доступности.

4. Таунхаус должен находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности (определяется визуально оценщиком экспертным путем).

5. Таунхаус должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника; систему газового или электрического отопления (централизованное или автономное); холодное водоснабжение (централизованное или автономное); канализацию (централизованную или автономную).

6. Таунхаус должен иметь перекрытия, стены (ограждающие и несущие конструкции), кровлю, заполненные дверные (наружные двери) и оконные проемы.

7. Таунхаус должен иметь внутреннюю отделку, либо быть готовым к «чистовой отделке».

8. Каждая секция должна быть выделена как индивидуальный объект, являться изолированным помещением и иметь отдельный вход с улицы.

9. Земельный участок должен быть выделен в натуре, т.е. единственным собственником земельного участка может быть собственник части жилого дома. Земельный участок не должен находиться в долевой собственности собственников иных частей жилого дома, не принадлежащих Продавцам/Залогодателям.

10. Земельный участок должен принадлежать к категории земель населенных пунктов (поселений).

11. Целевое использование участка (земли) - «жилищное строительство», «малоэтажное строительство» или «блокированные жилые дома». Целевое использование земельного участка не должно ссылаться на «индивидуальное» строительство.

12. Земельный участок должен принадлежать Продавцу/Залогодателю на праве собственности или на праве долгосрочной аренды более 5 лет (срок аренды земельного участка должен быть не менее срока Кредита + 1 год).

13. Земельный участок не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования. 

Квартира в многоквартирном доме:

1. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, не должен: - находиться в ветхом и/или аварийном состоянии (допустимая степень физического износа дома не более 70%); - относиться «к барачному типу»; - иметь внешние деревянные стены.

2. Не рассматриваются в качестве обеспечения – комнаты, объекты «гостиничного» типа и типа «общежитие».

3. Жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания.

4. Недвижимость должна являться отдельной квартирой и иметь отдельные от других квартир или домов кухню и санузел.

5. Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, а также к системе канализации.

6. Жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в т.ч. с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.

7. В случае приобретения жилых помещений в сельской местности допускается отсутствие подключения жилого помещения к центральным системам водо- и газоснабжения и отсутствие канализации, при этом должно быть обеспечено автономное снабжение вышеуказанными коммуникациями.

8. Жилое помещение должно полностью соответствовать кадастровому или техническому плану. Допустимо принятие в залог квартиры при наличии в ней неузаконенных перепланировок и/или переоборудования, кроме следующих случаев: - изменение границ квартиры в результате включения в общую площадь квартиры балкона, «тамбура» и иных помещений мест общего пользования жильцами (собственниками) многоквартирного дома; - создание и перенос «мокрых точек», замена, перенос электрического оборудования на газовое и наоборот; - снос несущих стен.

9. Допустимо рассматривать жилое помещение в многоквартирном жилом доме: - с деревянными перекрытиями; - со статусом «памятник архитектуры».

• постоянное место работы
• ИП - опыт деятельности от 12 мес.
• пенсия за выслугу лет / пенсия по старости

• Гражданство РФ
• Кредитная история отсутствие текущей просроченной задолженности
• Ежемесячный доход от 13 890 рублей для заемщика и созаемщика

От 1 дня

Полная стоимость кредита (ПСК) 16,542%-21,084%

Годовая ставка от 16,8% годовых

До дня, получения Банком документов, подтверждающих возникновение ипотеки Объекта недвижимости в пользу Банка, ставка увеличивается на 1%