Ипотечные кредиты Россельхозбанка в Томске

Происходит в дату ежемесячного платежа, без комиссий

Справка о доходах ФЛ по форме ФНС (2-НДФЛ) или по форме Банка

Заявка на ипотеку заёмщика и созаёмщика, заполненная на портале
Паспорт РФ
Или удостоверение личности военнослужащего
СНИЛС
Документы о семейном положении, наличии детей
Свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор (при наличии), свидетельство о рождении ребёнка
Заверенная копия трудовой книжки

Залог приобретаемой недвижимости

Для зарплатных клиентов Банка

• На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
• За последние 5 лет — не менее 6 месяцев непрерывного стажа

Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

• Срок ведения личного подсобного хозяйства — не менее 12 месяцев
• Необходима запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления

Для всех остальных

• На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
• За последние 5 лет — не менее 1 года общего стажа
• Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке
• На текущем месте работы — не менее 3 месяцев

Возраст: Не менее 21 года. Не более 65 лет (При этом последний платёж происходит до исполнения заёмщику 65 лет). 75 лет (При одновременном соблюдении следующих условий: 1. До исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита. 2. Есть созаёмщик, и срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет)

Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту

Можно не привлекать супруга или супругу в качестве созаёмщика по кредиту, если есть брачный договор, по которому созаёмщик не имеет прав на передаваемый в залог объект недвижимости

Созаёмщиков по кредиту может быть не более 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика, имеющие документально подтвержденные доходы

Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику

5 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку

120 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку

55 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор

Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита

Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита

Досрочное погашение кредита без ограничений

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка.

Заявление-анкета.

Паспорт гражданина РФ.

СНИЛС.

Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно).

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки.

Документы о семейном положении / наличии детей.

На период строительства объекта недвижимости, приобретённого от застройщика: залог имущественных прав требований по договору участия в долевом строительстве

После завершения строительства и оформления права собственности: залог приобретённого объекта недвижимости

Приобретение готового объекта недвижимости от застройщика: залог приобретаемого объекта

• залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка жилого помещения/ жилого дома и земельного участка под ним/земельного участка.
• при приобретении объектов недвижимости на первичном рынке (по договору участия в долевом строительстве) на период до оформления ипотеки в пользу Банка – залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве. После регистрации ипотеки в пользу Банка – залог приобретенного объекта недвижимости.

Не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы; не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: на текущем месте работы — не менее 6 месяцев

не менее 4 месяцев на последнем (текущем) месте работы

5 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку

90 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку

85 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор

• ПСК 7,030 - 23,191%
• Ставка от 6 до 7 %
• Максимальная процентная ставка 7%. На ставку влияет наличие страхования жизни и здоровья

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

• Заявление-анкета.
• Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу).
• Договор целевого жилищного займа, подтверждающий участие в НИС не менее 36 месяцев.
• Кредитный договор с предшествующим кредитором со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.
• Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) заемщика на залог объекта недвижимости (Если Заемщик состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения недвижимости).

• На период строительства объекта недвижимости, приобретённого от застройщика: залог имущественных прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки права требования
• После завершения строительства: залог приобретённого объекта недвижимости
• Приобретение готового объекта недвижимости: залог приобретаемого объекта

• Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту
• Можно не привлекать супруга или супругу в качестве созаёмщика по кредиту, если есть брачный договор, по которому созаёмщик не имеет прав на передаваемый в залог объект недвижимости
• Созаёмщиков по кредиту может быть не более 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика, имеющие документально подтвержденные доходы
• Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

90 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку

85 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор

• Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита
• Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита,при отказе от страхования жизни и здоровья-ставка увеличивается на 1%