Ипотечные кредиты Новиком банка в Санкт-Петербурге

Документ, подтверждающий финансовое состояние за последние 12 месяцев или за фактическое количество отработанных месяцев с учетом требований к стажу на последнем месте работы; (на выбор):

• выписка со счета зарплатной карты Банка (формируется работником Банка);
• справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставленная организацией – работодателем, оформленная в соответствии с требованиями Федеральной налоговой службы Российской Федерации;
• справка по форме Банка, подтверждающая финансовое состояние за последние 12 месяцев или за фактическое количество отработанных месяцев, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером (при наличии) с печатью и основными реквизитами организации;
• справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения Пенсионного фонда России и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, по используемым ими формам (при учете пенсии для работающих пенсионеров). Справка может быть выдана многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг в форме экземпляра электронного документа на бумажном носителе или выписки из информационной системы органов, предоставляющих услуги, на бумажном носителе;
• выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии в сторонних банках и пенсионное удостоверение. Выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии в сторонних банках, должна содержать информацию об адресе (местонахождении) кредитной организации, телефоне кредитной организации, должности и ФИО лица, подготовившего и подписавшего выписку (за исключением выписок, сформированных с использованием систем онлайн и (или) мобильного банкинга);

• Заявление - анкета на получение кредита;
• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
• Документы, подтверждающие семейное положение, брачный договор (при наличии);
• Военный билет / документ, подтверждающий отсрочку от военной службы на весь период призывного возраста - для мужчин младше 27 лет.

Документы, подтверждающие трудовую занятость:

• копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы в организации или сведения о трудовой деятельности (форма СТД-Р или форма СТД-ПФР)2 (документы предоставляются по желанию клиента для подтверждения стажа на последнем месте работы менее 12 месяцев)3;
• оригинал или копия трудового контракта/договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем (при учете дохода по совместительству).

• Залог квартиры или жилого дома (таунхауса) с земельным участком, на приобретение которых был предоставлен предшествующий ипотечный кредит/заём (с оформлением закладной). На этапе строительства - залог прав требований участника долевого строительства.
• При передаче в залог жилого дома c земельным участком земельный участок также передается в залог.

Закладываемая жилая недвижимость должна

• располагаться в регионе территориального присутствия Банка (в пределах административных границ субъекта РФ);
• не являться собственностью недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
• не состоять в споре, под арестом или запрещением, иметь иные ограничения (обременения);
• иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел;
• быть обеспеченной коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
• не иметь перепланировок, не подлежащих узакониванию в соответствии с законодательством РФ (согласно отчету об оценке);
• здание, в котором находится закладываемая недвижимость, не должно: находиться в аварийном состоянии, быть включено в списки домов, подлежащих сносу / реконструкции / реновации (в том числе в рамках программ реновации жилищного фонда), подлежать расселению;
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
• иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (для многоквартирных домов);
• назначение жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком — жилое.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом (таунхаус), должен отвечать следующим требованиям

• принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы;
• иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле;
• иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование:
  • при приобретении жилого дома: для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства;
  • при приобретении таунхауса: блокированная жилая застройка или малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

• Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев;
• Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.

• Гражданство РФ;
• Постоянная регистрация на территории РФ;
• Заемщиком/созаемщиком/поручителем не может выступать индивидуальный предприниматель, работник индивидуального предпринимателя, собственник бизнеса, если доход от ведения бизнеса является основным источником дохода.

Срок действия положительного решения Банка в течение 3-х календарных месяцев с даты принятия положительного решения.

Изменение базовой ставки:

• Для заемщиков, получающих заработную плату на карту Банка (не менее 1 зачисления заработной платы на карточный счет заемщика за последние 60 календарных дней) -1%
• Отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика или ненадлежащее исполнение обязанностей по личному страхованию, предусмотренных кредитным договором+ 1,0
• Отсутствие документального подтверждения погашения регистрационной записи об обременении объекта недвижимости в пользу предыдущего кредитора +1,0

• Имущественное страхование (обязательно) – страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества.

• Личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного заемщика, имеющего доход на дату заключения кредитного договора, в результате несчастного случая и/или болезни.