- Объект недвижимости/Объект долевого строительства должен быть расположен на территории Российской Федерации и не должен быть обременен правами третьих лиц/состоять под арестом (запретом), за исключением обременения в пользу ПАО КБ «УБРиР», АО «ВУЗ-банк».
- Местонахождение Объекта недвижимости/Объекта долевого строительства на территории городов Екатеринбург, Казань, Киров, Нижний Тагил, Новосибирск, Пермь, Тюмень, Уфа, Челябинск, Ижевск, Нижний Новгород, Самара, Тольятти, Санкт-Петербург, Саратов, Оренбург и населенных пунктов в пределах 50 км от границ данных городов
- При предоставлении продуктов «Кредит под залог объекта недвижимости» и «Погашение ипотечного кредита иных банков» в жилом помещении, являющемся предметом залога, могут быть зарегистрированы третьи лица (помимо Залогодателя(-ей), его (их) детей, супруга(-и) Залогодателя(-ей)) при наличии нотариального обязательство этих лиц (их законных представителей) о снятии с регистрационного учета при обращении взыскания на Объект недвижимости, являющегося предметом залога.
Индивидуальный жилой дом с земельным участком:
1. Жилой дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания и находиться в
границах населенного пункта. Не рассматриваются в качестве обеспечения – летние, дачные,
садовые домики и иные строения.
2. Возможность круглогодичной транспортной доступности.
3. Жилой дом должен находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов
конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности
(определяется визуально оценщиком экспертным путем).
4. Жилой дом должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника; систему
газового или электрического отопления (централизованное или автономное); холодное
водоснабжение (централизованное или автономное); канализацию (централизованную или
автономную).
5. Жилой дом должен иметь перекрытия, стены (ограждающие и несущие конструкции),
кровлю, заполненные дверные (наружные двери) и оконные проемы.
6. Жилой дом должен иметь внутреннюю отделку, либо быть готовым к «чистовой отделке».
7. Земельный участок принадлежит к категории земель населенных пунктов (поселений).
8. Целевое использование участка (земли) – для индивидуального жилищного строительства
или личного подсобного хозяйства.
9. Земельный участок должен принадлежать Продавцу/Залогодателю на праве собственности
или на праве долгосрочной аренды более 5 лет (срок аренды земельного участка должен быть не
менее срока Кредита + 1 год).
Таунхаус:
1. В качестве предмета залога могут рассматриваться жилые помещения с назначением: - «жилой дом»; - «квартира»; - с иным назначением (в соответствии с правоустанавливающими документами по объекту недвижимости).
2. Таунхаус должен быть пригоден для круглогодичного проживания и находиться в границах населенного пункта.
3. Возможность круглогодичной транспортной доступности.
4. Таунхаус должен находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности (определяется визуально оценщиком экспертным путем).
5. Таунхаус должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника; систему газового или электрического отопления (централизованное или автономное); холодное водоснабжение (централизованное или автономное); канализацию (централизованную или автономную).
6. Таунхаус должен иметь перекрытия, стены (ограждающие и несущие конструкции), кровлю, заполненные дверные (наружные двери) и оконные проемы.
7. Таунхаус должен иметь внутреннюю отделку, либо быть готовым к «чистовой отделке».
8. Каждая секция должна быть выделена как индивидуальный объект, являться изолированным помещением и иметь отдельный вход с улицы.
9. Земельный участок должен быть выделен в натуре, т.е. единственным собственником земельного участка может быть собственник части жилого дома. Земельный участок не должен находиться в долевой собственности собственников иных частей жилого дома, не принадлежащих Продавцам/Залогодателям.
10. Земельный участок должен принадлежать к категории земель населенных пунктов (поселений).
11. Целевое использование участка (земли) - «жилищное строительство», «малоэтажное строительство» или «блокированные жилые дома». Целевое использование земельного участка не должно ссылаться на «индивидуальное» строительство.
12. Земельный участок должен принадлежать Продавцу/Залогодателю на праве собственности или на праве долгосрочной аренды более 5 лет (срок аренды земельного участка должен быть не менее срока Кредита + 1 год).
13. Земельный участок не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования.
Квартира в многоквартирном доме:
1. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, не должен: - находиться в ветхом и/или аварийном состоянии (допустимая степень физического износа дома не более 70%); - относиться «к барачному типу»; - иметь внешние деревянные стены.
2. Не рассматриваются в качестве обеспечения – комнаты, объекты «гостиничного» типа и типа «общежитие».
3. Жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания.
4. Недвижимость должна являться отдельной квартирой и иметь отдельные от других квартир или домов кухню и санузел.
5. Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, а также к системе канализации.
6. Жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в т.ч. с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
7. В случае приобретения жилых помещений в сельской местности допускается отсутствие подключения жилого помещения к центральным системам водо- и газоснабжения и отсутствие канализации, при этом должно быть обеспечено автономное снабжение вышеуказанными коммуникациями.
8. Жилое помещение должно полностью соответствовать кадастровому или техническому плану. Допустимо принятие в залог квартиры при наличии в ней неузаконенных перепланировок и/или переоборудования, кроме следующих случаев: - изменение границ квартиры в результате включения в общую площадь квартиры балкона, «тамбура» и иных помещений мест общего пользования жильцами (собственниками) многоквартирного дома; - создание и перенос «мокрых точек», замена, перенос электрического оборудования на газовое и наоборот; - снос несущих стен.
9. Допустимо рассматривать жилое помещение в многоквартирном жилом доме: - с деревянными перекрытиями; - со статусом «памятник архитектуры».
| 
Сообщить о неточности
