Ипотечные кредиты СберБанка в Химках

Можно добавить до 3-х созаёмщиков — ваш доход будет суммироваться.

Для готового жилья:

• залог кредитуемого объекта

Для строящегося жилья:

• залог прав требования на строящийся объект

Для строительства жилого дома:

На период строительства нужен залог земельного участка, и дополнительное обеспечение:

• залог другой вашей жилой недвижимости
• поручитель с подтверждённым доходом

Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно.

Гражданам РФ:

• Переехавшим в ДФО или на Арктическую территорию из зоны проведения спецоперации
• Семьям с детьми или без, в которых муж и жена младше 36 лет
• Семьям с одним родителем, которому ещё не исполнилось 36 лет, и одним или несколькими детьми до 18 лет включительно
• Семьям с тремя или более детьми до 18 лет включительно, в которых хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2024 года, при этом возраст родителей не ограничен
• Работникам оборонно-промышленного комплекса, находящегося на территории действия программы
• Работникам медицинской, образовательной и культурной сфер
• Участникам СВО и членам их семей
• Участникам программы «Дальневосточный и Арктический гектар»
• Переехавшим на работу в ДФО или на Арктическую территорию по программе повышения мобильности трудовых ресурсов

• Залоговое имущество
• Жизнь и здоровье заёмщика

Для готового жилья:

• залог кредитуемого объекта

Для строящегося жилья:

• залог прав требования на строящийся объект

Сумма кредита должна быть:

• до 12 млн ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
• до 6 млн ₽ для остальных регионов России
• до 30 млн ₽ – для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области (при взятии кредита свыше стандартного лимита)

До 15 млн ₽ – для объекта в других регионах (при взятии кредита свыше стандартного лимита)

Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно

Залог кредитуемого жилого помещения.

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы

1. В число Созаемщиков включаются Титульный созаёмщик, ее (его) супруг (а) (вне зависимости от его (ее) платежеспособности, возраста и количества рождённых у нее (его) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчёте максимального размера кредита (на которых требования по наличию детей не распространяется).

2. В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаёмщиков лица, у которого:

• Есть двое и более детей, которые не достигли 18 лет;
• Есть ребёнок до 6 лет с гражданством Российской Федерации;

• наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости;
• отсутствия у супруга (и) Титульного созаёмщика гражданства Российской Федерации.

В течение 6 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов

• Полная стоимость кредита 6,302% — 25,134%
• Базовая ставка 6%
• Минимальная ставка 6%

Залоговое имущество Жизнь и здоровье заемщика

• паспорт иностранного гражданина (паспорта, составленные полностью или в какой-либо их части на иностранном языке (за исключением документов, удостоверяющих личность физического лица, выданных компетентными органами иностранных государств, составленных на нескольких языках, включая русский язык), представляются с надлежащим образом заверенным переводом на русский язык);
• миграционная карта с действующим сроком пребывания в РФ. Карта не нужна для граждан Республики Беларусь;
• документ о временной или постоянной регистрации на территории РФ;
• документ, подтверждающий право на пребывание в РФ. Например, вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза.

После одобрения заявки вам понадобятся:

• документы по кредитуемому объекту недвижимости можно предоставить в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита;
• документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в СберБанке) либо залог иного жилого помещения
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы

Созаёмщиками могут выступать не более 3-х физических лиц (включая Титульного созаëмщика), как граждане РФ, так и граждане иностранного государства*, чей доход учитывается при расчете кредита.

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Справка 2-НДФЛ / Справка по форме Банка / Справка о размере выплаченной(ого)/назначенной(ого) за последний месяц пенсии (ежемесячного пожизненного содержания судьям/о размере ежемесячной надбавки судьям) из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию

• заявление-анкета
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  - водительское удостоверение;
  - удостоверение личности военнослужащего;
  - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  - военный билет;
  - загранпаспорт;
  - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы

Не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.

Предварительное решение по кредиту за 24 часа

Срок рассмотрения кредитной заявки - не более 8 рабочих дней

• Полная стоимость кредита 26,834% – 32,190%
• Базовая ставка 27,5%
• Минимальная ставка 25,6%

Надбавки:

• 0,5% — при первоначальном взносе до 50,1%.
• 0,3% — при отказе от «Сделки с гарантией».
• 0,3% — при покупке жилья, выбранного не на Домклик.
• 0,3% — при несоответствии суммы кредита программе «Ипотека плюс».
• 1,0% — для клиентов, не получающих зарплату на Сбер.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

При отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка ставка +1 п.п.

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Справка 2-НДФЛ / Справка по форме Банка / Справка о размере выплаченной(ого)/назначенной(ого) за последний месяц пенсии (ежемесячного пожизненного содержания судьям/о размере ежемесячной надбавки судьям) из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию

• заявление-анкета
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  - водительское удостоверение;
  - удостоверение личности военнослужащего;
  - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  - военный билет;
  - загранпаспорт;
  - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы

Не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Срок рассмотрения кредитной заявки - не более 8 рабочих дней

• Полная стоимость кредита 26,533% — 31,888%
• Базовая ставка 27,2%
• Минимальная ставка 25,9%

Надбавки:

• 0,5% — при первоначальном взносе до 50,1%.
• 0,3% — при несоответствии суммы кредита программе «Ипотека плюс».
• 1,0% — для клиентов, не получающих зарплату на Сбер.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

При отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка ставка +1 п.п.

Для досрочного погашения войдите в личный кабинет в СберБанк Онлайн или обратитесь в местное отделение банка. Досрочно можно погасить как весь кредит, так и его часть.

• паспорт заёмщика и созаёмщика с отметкой о регистрации, если она есть
• документ о временной регистрации по месту пребывания
• документы о финансах и занятости заёмщика и созаёмщика, если они есть
• СНИЛС от заёмщика и супруга или супруги

Залог квартиры, дома или таунхауса, на покупку которых была оформлена рефинансируемая ипотека.

• Для строящейся недвижимости обеспечением будет залог прав требования участника долевого строительства и другие права, полученные по договору инвестирования. Застройщик должен быть аккредитован СберБанком
• Если куплена готовая недвижимость или на неё получена государственная регистрация права собственности, залогом станет эта недвижимость

Недвижимость может быть в обременении у другого банка, если её купили за счёт рефинансируемой ипотеки.

После выдачи ипотеки недвижимость регистрируется в собственность:

• основного заёмщика
• основного заёмщика и его созаёмщиков
• основного заёмщика, его супруга/супруги или заёмщика, их родителей и детей

Недвижимость не должна находиться под арестом и быть обременена правами третьих лиц, кроме прав заёмщика. Права собственности должны быть зарегистрированы согласно законодательству.

В залог можно оформить квартиру в многоквартирном доме с незаконными перепланировками, кроме:

• демонтажа несущих конструкций здания, исключение: оконный блок
• переноса газового оборудования за пределы кухни без разрешения
• переноса радиаторов, подключённых к общедомовой системе горячего водоснабжения, на балкон или лоджию
• изменения общих границ жилья
• устройства лоджии или террасы на 2 этаже и выше без соответствия техническим документам

От 3 месяцев на текущем месте работы

Гражданство Российская Федерация

Дополнительно к стандартным требованиям для созаемщиков

• Гражданство РФ супруга/супруги или заёмщика
• Гражданство РФ ребёнка

Требование к Созаемщику

• При расчёте максимальной суммы кредита учитывается доход созаёмщика
• Созаёмщик и заёмщик могут не состоять в браке
• Родителем ребёнка может быть заёмщик или созаёмщик
• Супруг или супруга заёмщика не может стать созаёмщиком, если в брачном договоре упоминается режим раздельной собственности

Созаёмщиками по ипотеке могут быть не более 3 физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.

Супруг(а) титульного созаёмщика является обязательным созаёмщиком вне зависимости от платёжеспособности и возраста.* Требования к созаёмщиками аналогичны требованиям к заёмщику.

ПСК 26,837% - 30,677%

Страхование жизни и здоровья заёмщика добровольное.

Страхование недвижимости обязательное, нужно для получения ипотеки.